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San José, Avenida 4 entre calles 1 y 3, número 156
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Terreno con construcción Cartago

₡23.680.800

Tipo Propiedad

Detalles

Terreno con construcción Cartago

Terreno con construcción Cartago

Características:

Terreno con una construcción NO valorada en el precio de venta. El lote es medianero, a 1,50 m sobre rasante, de forma regular y topografía plana, acceso mediante calle pública. No cuenta con acera ni cordón de caño. Frente de 37,82ml por un fondo de 15,29ml. Terreno plano, medianero y ligeramente sobre nivel de calle de acceso el cual se ubica de acuerdo a lo indicado en el plano de catastro, de modo que tanto la referencia a esquina como el frente son concordantes entre lo medido y lo indicado en el plano de catastro. La propiedad se ubica en el centro de un pequeño poblado el cual está completamente consolidado y que cuenta con toda la infraestructura urbanística necesaria, calle en buen estado, cunetas y aceras en concreto, salón comunal y parque. En sitio existen unas construcciones de mampostería que por lo observado consistían en una vivienda, un abastecedor, una panadería y otras obras complementarias que unían estas edificaciones, sin embargo, estas obras complementarias fueron desmanteladas en parte, incidiendo así en su funcionalidad, pues no hay puertas, no hay divisiones, el techo de la cochera fue sustraído, no hay piezas sanitarias, el sistema eléctrico también fue sustraído, las cajas de breaker fueron desmanteladas y dañadas, adicionalmente el estado de mantenimiento y conservación de las obras remanentes es malo, hay presencia de humedad en las paredes, polilla en los marcos de ventana, la pintura está en mal estado, hay cajas de registro de aguas dentro de las edificaciones, pisos cerámicos reventados y desprendidos. Por todo lo anterior (falta de funcionalidad, mal estado de mantenimiento y conservación, obsolescencia de los materiales etc.) se considera que las construcciones en el estado actual no aportan valor al bien, por lo que el presente informe solo reporta el valor del terreno. En la parte posterior de la propiedad se observó un tanque séptico, sin embargo, no se pudo determinar la ubicación del drenaje. El terreno se encuentra ocupado en un 100%. En el lindero Este se observó una diferencia entre lo indicado en el plano y lo observado en sitio, ya que en el plano el lindero 1-2 está representado por una sola línea, pero en la realidad existe una desviación de este lindero, el resto de los linderos fueron medidos y se determinó que existe una concordancia con el plano. A pesar de la confección de el nuevo plano, esto no logró subsanar el tema de la invasión. El bien esta siendo considerado como lote y a que a pesar de existe la discrepancia en sitio en el lindero Este, se debe de dejar claro al futuro comprador que al demoler la sección que se ubica fuera de los linderos, se deberá de respetar la cabida del nuevo plano. Esta pared es parte de un muro de retención que está sobre todo el lindero Este y realizar la demolición de este elemento no sólo será inviable por lo oneroso, sino también porque pone en riesgo la estabilidad de todo este talud. Financiamiento del 90% del precio de venta.

Sobre el vendedor de la propiedad:

El propietario acepta ofertas por sus propiedades siguiendo el siguiente proceso:

  1. La entidad define una fecha Máxima para la recepción de ofertas
  2. Se completa un formulario con la información de la oferta y del cliente interesado
  3. Un asesor de Bienes Adjudicados de Costa Rica le ayudará a completar y a enviar
  4. Una vez cerrado el plazo un funcionario de la entidad financiera se pone en contacto para validar la información.
  5. Un comité analiza las ofertas y decide cual es aceptada.
  6. La institución te ofrece una de las mejores opciones financieras para ese crédito hipotecario que estas buscando.

Sobre nuestros Asesores:

Somos corredores y asesores Inmobiliarios autorizados por múltiples instituciones financieras las cuales nos contratan para realizar toda la gestión de visita, colocación de ofertas y venta, asimismo nuestros asesores ocuparon altos puestos en la Banca Nacional por lo que le asesoraran sin ningún costo en toda su experiencia de compra y gestión de crédito, Bono de vivienda o pago de contado.

La información y experiencia de cada uno de nuestros colaboradores puede ser consultada y verificada en el perfil incluido en esta página en la sección “Nuestro Equipo

Bienes Adjudicados de Costa Rica

Solicita a los clientes interesados coordinar las visitas con un mínimo de 24 horas de anticipación para esto recuerde que debe suministrar su nombre completo, número de identificación y en algunos casos placa del vehículo para coordinar los respectivos permisos de ingreso.

La Lista de propiedades, casas en remates judiciales, venta de bienes muebles, Casas en venta y alquiler se tramitan finalmente con los dueños, los cuales en su mayoría son Bancos, Cooperativas, Mutuales, entre otros.

Consúltenos por las diferentes opciones de financiamiento y recuerde seguirnos para estar enterado de más oportunidades, en nuestras redes sociales de Instagram , Facebook y Youtube. La Oportunidad de tu vida está aquí

  • ID: 47711
  • Published: 28 de mayo de 2024
  • Last Update: 14 de junio de 2024
  • Views: 68
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