Residencial Hacienda Real Cartago

Vivienda de una planta en terreno esquinero

Propiedad residencial de un solo nivel, construida sobre un terreno esquinero de forma rectangular y topografía plana. El acceso se realiza mediante calle pública adoquinada.

La propiedad se encuentra ubicada conforme a lo indicado en el plano de catastro, dentro de una zona catastrada sin inconsistencias.

Medidas del terreno

• Frente: 23,81 metros
• Fondo: 16,00 metros

Distribución de la vivienda

La casa cuenta con una distribución funcional en un único nivel:

• Cochera
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 dormitorios
• 2 baños completos
• Área de pilas

Estado general de conservación

La vivienda presenta un estado general de conservación intermedio, con iluminación y ventilación normales.

Algunos de sus elementos constructivos se encuentran en buenas condiciones, mientras que otros requieren reparaciones, mantenimiento o instalación de componentes faltantes.

Características constructivas

Paredes y divisiones

Las paredes externas y las divisiones internas están construidas en mampostería y se encuentran en buen estado.

Los acabados de repello fino y pintura presentan una condición intermedia. Algunas secciones del repello muestran deterioro, principalmente en el área de pilas y la cochera.

Techo, cubierta y cielos

La estructura del techo se encuentra en buen estado y cuenta con cubierta de zinc ondulado.

Las canoas y bajantes son de hierro galvanizado y presentan una condición general buena.

Los cielos son de gypsum y se encuentran en estado intermedio. También se observó que una sección del alero se encuentra fuera de los linderos del terreno.

Pisos

Los pisos son de cerámica y presentan una condición regular.

En algunas secciones de los dormitorios, el piso cerámico se encuentra desprendido o quebrado. En el área de la cochera, el piso también se está levantando debido al desprendimiento del mortero.

Puertas y ventanas

La vivienda no cuenta con puertas internas.

Las ventanas son de aluminio y se encuentran en buen estado.

Cocina y muebles fijos

Actualmente, la propiedad no cuenta con muebles fijos ni mueble de cocina. La instalación de un nuevo mueble de cocina se considera opcional para mejorar la funcionalidad del inmueble.

Baños

La vivienda dispone de dos baños completos. Cada uno cuenta con piezas sanitarias en buen estado y enchapes de cerámica.

Instalaciones sanitarias y eléctricas

Sistema sanitario

La propiedad cuenta con instalación sanitaria mediante tanque séptico, el cual se encuentra en buen estado.

La tubería de agua potable es de PVC y presenta una condición general buena.

Sistema eléctrico

La instalación eléctrica se encuentra entubada y centralizada en una caja de interruptores eléctricos.

El sistema utiliza voltaje de 110 y 220 voltios. Sin embargo, la caja de breakers fue desmantelada y todos los interruptores eléctricos fueron sustraídos.

También se requiere la instalación de algunos tomacorrientes en el área de la cocina.

Obras necesarias para la funcionalidad del inmueble

Para que la vivienda alcance una adecuada condición de uso, se requiere realizar los siguientes trabajos:

1. Colocación de puertas internas.
2. Instalación de breakers.
3. Instalación de algunos tomacorrientes en la cocina.
4. Instalación de mueble de cocina, de manera opcional.
5. Instalación del motor para el portón eléctrico.

Reparaciones y mantenimiento recomendados

Además de los trabajos anteriores, la propiedad requiere:

1. Reparación de algunas secciones de repello.
2. Pintura general de la vivienda.
3. Reparación de pisos cerámicos en dormitorios y cochera.
4. Cambio del tanque de agua caliente.
5. Colocación de algunos difusores.

Estas condiciones fueron consideradas para efectos de la valoración del inmueble.

Obras exteriores

La propiedad cuenta con:

• Aceras de concreto en buen estado.
• Rejas, verjas y portones perimetrales en buen estado.
• Acceso mediante calle pública adoquinada.

Servicios públicos

Agua potable

El servicio de agua potable es suministrado por la municipalidad.

Electricidad

Al momento de la publicación, el servicio eléctrico se encuentra activo con JASEC. No obstante, esta condición podría cambiar.

Se recomienda consultar el estado real del servicio al momento de realizar una eventual negociación. En caso de que la electricidad se encuentre desconectada, el comprador deberá efectuar por su cuenta las gestiones necesarias para su reconexión, exonerando a Mucap de cualquier responsabilidad.

Financiamiento disponible

La propiedad cuenta con financiamiento de hasta el 90% del precio de venta, sujeto al análisis y aprobación de la entidad financiera.