Residencial Hacienda don Fernando

Propiedad residencial de dos niveles, en condición nueva y con un óptimo estado de conservación, adecuada iluminación natural, buena ventilación y una distribución funcional para uso familiar.

Distribución de la vivienda

Primer nivel

• Corredor.
• Sala-comedor.
• Cocina.
• Área de pilas.
• 1 baño secundario.
• Oficina.
• 1 dormitorio secundario.

Segundo nivel

• Pasillo.
• Balcón.
• 1 dormitorio secundario.
• Bodega.
• Dormitorio principal.
• Vestidor.
• Baño principal.

La propiedad cuenta además con espacio abierto para estacionamiento de vehículos.

Características constructivas

El inmueble presenta acabados y componentes en óptimo estado, entre ellos:

• Paredes externas e internas en sistema liviano.
• Acabados en gypsum afinado.
• Entrepiso liviano.
• Estructura de techo metálica.
• Cubierta de techo en HG.
• Canoas de HG y bajantes de PVC.
• Cielos en gypsum.
• Pisos lujados, en mosaico y laminado.
• Puertas de madera y metálicas.
• Ventanas de aluminio.
• Muebles fijos en cocina.
• Enchapes de cerámica.
• Piezas sanitarias de buena calidad.
• Aceras de concreto.
• Portón metálico en el acceso.
• Pintura general en óptimo estado.

Servicios e instalaciones

La vivienda dispone de instalación eléctrica con circuitos independientes entubados, caja de interruptores y voltaje de 120-240 V mediante sistema de breakers.

La instalación de agua potable utiliza tubería PVC y grifería de buena calidad. El servicio de agua potable se encuentra al día con el AyA.

El tratamiento de aguas residuales se realiza mediante tanque séptico y sistema de drenajes. El tanque séptico se encuentra ubicado cerca de la esquina suroeste de la vivienda.

Al momento de la publicación, el servicio eléctrico se encuentra activo con el ICE. Sin embargo, su condición deberá verificarse al momento de una eventual negociación. En caso de encontrarse desconectado, las gestiones y costos necesarios para su reconexión deberán ser asumidos por el comprador.

Características del terreno

El inmueble se encuentra en una zona de uso habitacional y corresponde a un terreno residencial medianero.

• Frente: 14,00 metros.
• Fondo: 40,00 metros.
• Forma: rectangular.
• Topografía: plana en el frente, con pendiente ascendente hacia el fondo.
• Acceso: calle pública lastrada en estado regular.

La propiedad se encuentra ubicada en Zona Catastrada y, según el certificado catastral, no presenta inconsistencias ni modificaciones.

Situación catastral y registral

Según la documentación disponible, el inmueble se ubica en una zona relacionada con el IDA. No obstante, existe un oficio emitido por el INDER en el que se indica que actualmente no existe inscrita ninguna limitación o restricción a favor del Instituto que impida la disposición de la propiedad por parte de sus propietarios.

Asimismo, no se identificaron riesgos visibles que puedan afectar o disminuir el valor del inmueble.

La propiedad soporta los gravámenes indicados en el informe registral, por lo que se recomienda revisar dicha documentación como parte del proceso de compra.

Financiamiento disponible

Esta propiedad cuenta con financiamiento de hasta el 90% del precio de venta, sujeto a las condiciones y aprobación correspondientes.