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San José, Avenida 4 entre calles 1 y 3, número 156
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Lote en Paraíso Orosi

₡29.906.000

Tipo Propiedad

Detalles

,Lote en Paraíso Orosi

Lote en Paraíso Orosi

Características:

Precio anterior: ₡33.228.000

Precio actual: ₡29.906.000

Terreno medianero, a nivel de rasante, de forma regular y topografia plana, acceso mediante calle pública. No cuenta con acera, cordón de caño ni cuneta. Frente de 22,54ml por un fondo de 35,23ml. Posee una afectación por la presencia de líneas de transmisión eléctrica la cual afecta en aproximadamente 84m2 que no se pueden disponer para construcción. El terreno es plano, medianero y a nivel de calle de acceso. La propiedad se ubica de acuerdo a lo indicado en el plano de catastro, el frente y la referencia a esquina son correctas. La calle de acceso es en lastre y está en regulares condiciones. No existen aceras, cunetas o cordón de caño, por lo que la evacuación de aguas se da por drenaje natural. No hay construcciones en sitio. El terreno está siendo afectado por la presencia de unas líneas de transmisión eléctricas que pasan en el frente del terreno, y la torre se ubica a unos 20 metros del lindero frontal. En los linderos Este y Oeste existen taludes con alturas de corte entre los 2,5 y 3 metros aproximadamente, los cuales se observan estables a pesar de tener cortes de casi 90°; al menos por lo observado no se determinó que existan problemas de erosión en ninguno de los taludes. Se evidencia una «escorrentía importante» la cual es completamente normal pues se debe a un drenaje de aguas arriba de manera natural, dicho de otra manera, el agua que recibe el colindante no es producto únicamente del terreno propiedad de la Mucap, si no el producto de la suma de todos los flujos de agua terrenos arriba, si el futuro dueño deseara minimizar este efecto, tendría que colocar cunetas en el lindero y evacuar las aguas hacia la calle con la atenuante de que la zona no presenta la infraestructura hidráulica necesaria (cuentas, canales, alcantarillado pluvial.) Relacionado al tema de los taludes y una eventual construcción, sería el profesional a cargo de la obra que determine por medio de una asesoría de un geotécnista la distancia de separación entre la corona de los taludes y la vivienda. El uso de suelo tramitado para una futura construcción habitacional limita y condiciona la viabilidad a la implementación de sistema de saneamiento de aguas residuales (FAFA) y al formulario de actividades, obras y proyecto de bajo impacto ambiental; aunque para la zona ZPRQ (zona de protección de ríos y quebradas) el uso es no permitido, por lo que se requerirá de una aclaración adicional por parte del ente rector para poder solventar esta prohibición, pues en un entorno residencial no es consecuente que se prohíba la construcción de viviendas. Soporta gravamenes indicados en informe registral. Financiamiento del 90% del precio de venta.

Sobre el vendedor de la propiedad:

El propietario acepta ofertas por sus propiedades siguiendo el siguiente proceso:

  1. La entidad define una fecha Máxima para la recepción de ofertas
  2. Se completa un formulario con la información de la oferta y del cliente interesado
  3. Un asesor de Bienes Adjudicados de Costa Rica le ayudará a completar y a enviar
  4. Una vez cerrado el plazo un funcionario de la entidad financiera se pone en contacto para validar la información.
  5. Un comité analiza las ofertas y decide cual es aceptada.
  6. La institución te ofrece una de las mejores opciones financieras para ese crédito hipotecario que estas buscando.

Sobre nuestros Asesores:

Somos corredores y asesores Inmobiliarios autorizados por múltiples instituciones financieras las cuales nos contratan para realizar toda la gestión de visita, colocación de ofertas y venta, asimismo nuestros asesores ocuparon altos puestos en la Banca Nacional por lo que le asesoraran sin ningún costo en toda su experiencia de compra y gestión de crédito, Bono de vivienda o pago de contado.

La información y experiencia de cada uno de nuestros colaboradores puede ser consultada y verificada en el perfil incluido en esta página en la sección “Nuestro Equipo

Bienes Adjudicados de Costa Rica

Solicita a los clientes interesados coordinar las visitas con un mínimo de 24 horas de anticipación para esto recuerde que debe suministrar su nombre completo, número de identificación y en algunos casos placa del vehículo para coordinar los respectivos permisos de ingreso.

La Lista de propiedades, casas en remates judiciales, venta de bienes muebles, Casas en venta y alquiler se tramitan finalmente con los dueños, los cuales en su mayoría son Bancos, Cooperativas, Mutuales, entre otros.

Consúltenos por las diferentes opciones de financiamiento y recuerde seguirnos para estar enterado de más oportunidades, en nuestras redes sociales de Instagram , Facebook y Youtube. La Oportunidad de tu vida está aquí

  • ID: 44686
  • Published: 21 de diciembre de 2023
  • Last Update: 10 de enero de 2024
  • Views: 102
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