Lote en los Lirios Limón

Se vende terreno residencial en Limón, ubicado en zona urbana de uso habitacional clase media-baja, con excelente potencial para desarrollo o inversión.

📍 Características del Terreno

• ✅ Terreno medianero con 2 frentes

• ✅ Forma rectangular

• ✅ Topografía completamente plana

• ✅ Ubicado en zona catastrada sin inconsistencias registrales

• ✅ Acceso mediante calle pública asfaltada

• 📏 Frente: 20,37 metros lineales

• 📏 Fondo: 15,95 metros lineales

La propiedad se encuentra a nivel de calle, lo que facilita cualquier proyecto constructivo.

El inmueble posee una vivienda totalmente desmantelada, quedando únicamente la obra gris.

🔎 Se recomienda realizar evaluación estructural previa a cualquier remodelación, ya que se observan microfisuras en algunas paredes.

Actualmente el terreno presenta acumulación de escombros debido al vandalismo sufrido en el pasado.

• No cuenta con servicios activos actualmente.

• Se evidencia que existieron instalaciones previamente.

• Se presume existencia de tanque séptico y drenaje, pero no se logró identificar su ubicación exacta.

• Se recomienda realizar inspección técnica para localizar el tanque séptico mediante perforaciones o excavación.

Para el servicio de agua potable, el comprador deberá gestionar la reconexión ante el AyA una vez formalizada la compra.

Según informe de replanteo topográfico:

• Existe una invasión en lindero sur correspondiente a escaleras en concreto del vecino.

• Área invadida aproximada: 15.26 m².

• Se recomienda:

  • Gestionar demolición mediante acto administrativo ante la Municipalidad de Limón, o

  • Realizar trámite de segregación y rectificación de medidas mediante nuevo plano y escritura pública.

Además, se sugiere confeccionar un nuevo plano catastrado debido a inconsistencia en referencia de esquina.

Según el mapa oficial de amenazas de la CNE, la propiedad no se ubica en zona con potencial de inundación, lo cual brinda mayor seguridad para desarrollo residencial.

✔ Financiamiento bancario de hasta el 90% del precio de venta.